Nasze kosztowne wieczyste

Pismo Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej ENERGETYKA - M6 w swoim 3 tegorocznym numerze zamieścił wywiad z prezesem Stowarzyszenia Interesu Społecznego "WIECZYSTE" drem Danielem Alain Koroną. Poniżej ten wywiad:

NASZE KOSZTOWNE WIECZYSTE

Rozmowa z Danielem Alain Koroną, mieszkańcem Sadyby, inicjatorem zbierania podpisów pod obywatelskim projektem ustawy dotyczącym ograniczenia opłat za użytkowanie wieczyste. Stowarzyszenie Wieczyste proponuje m.in. obniżenie podatku z 1 procenta wartości gruntu do 0,3 procent oraz likwidację podwójnego opodatkowania – płacenia podatku za wieczyste użytkowanie i podatku od nieruchomości.

- Stowarzyszenie Wieczyste, którym pan kieruje zbiera podpisy pod obywatelskim projektem ustawy o obniżeniu opłat za użytkowanie wieczyste. Jakie są główne założenia projektu?

- Nasz projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami przede wszystkim zakłada zmniejszenie stawki opłat wieczystego użytkowania gruntu przeznaczone na cele mieszkaniowe z 1% do 0,3% przy równoczesnej likwidacji istniejących bonifikat. Nowa stawka będzie zatem niższa od poprzedniej stawki z bonifikatą. Drugim istotnym założeniem jest zwolnienie użytkowników wieczystych z podatku od nieruchomości od gruntu. Użytkownik wieczysty zapłaci zatem tylko podatek od powierzchni mieszkalnej. Ponadto w projekcie znajduje się kilka korzystnych dla mieszkańców zapisów, jak wydłużenie terminu sprzeciwu od orzeczenia SKO do 30 dni, wprowadzenie możliwości przekształcenia swojego udziału w prawie wieczystego użytkowania w udział w prawie własności. To bardzo istotne, bo nie będzie konieczności zgody wszystkich współużytkowników, gdyż każdy przekształci swój udział we własnym zakresie. Byłoby to nieodpłatne w przypadku osób fizycznych dla nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe.

- Aby projekt ustawy trafił do Sejmu, potrzeba 100 000 podpisów. Jak zamierzacie je zebrać? Gdzie podpisać mogliby się mieszkańcy spółdzielni Energetyka?

- Na razie zbieramy podpisy niezbędne do zgłoszenia zawiadomienia do Marszałka Sejmu o utworzeniu Komitetu Inicjatywy Ustawodawczej. Potrzebne jest 1000 podpisów, ale przedstawimy co najmniej dwa razy tyle.

Prawdziwe wyzwanie będzie po formalnym zgłoszeniu Komitetu Inicjatywy Ustawodawczej. W ciągu trzech miesięcy będziemy wówczas musieli zebrać łącznie 100 tysięcy. Zbierać podpisy zamierzamy w różnych miejscach publicznych. W Internecie będziemy publikować adresy, gdzie będzie można składać lub wysyłać podpisy. Liczymy, że wielu mieszkańców włączy się do akcji zbierania. Wszak projekt obywatelski jest w ich interesie.

- Czy stowarzyszenie ma sojuszników wśród polityków i ugrupowań politycznych?

- Stowarzyszenie nie jest związane z żadną partią polityczną, nasz projekt jest pozapartyjny. Zakładamy, że w roku wyborczym ani koalicja rządząca, ani opozycja nie będzie przeciwna projektowi korzystnemu dla milionów użytkowników wieczystych i spółdzielców. Ważne jest, że w przypadku projektów obywatelskich nie obowiązuje zasada dyskontynuacji, czyli projekt nie może być wyrzucony wraz z zakończeniem kadencji Sejmu.

- Jak pan ocenia dotychczasową politykę Warszawy względem opłat pobieranych w ramach użytkowania wieczystego?

- Od lat prowadzona jest polityka systematycznych podwyżek opłat wieczystego użytkowania, wzrost opłat wynosi kilkaset, a nawet tysiąc procent. Wysokość opłat po podwyżkach jest sporym ciężarem dla mieszkańców, zwłaszcza emerytów, rencistów i mniej zamożnych osób. Podstawą podwyżek są operaty szacunkowe, które delikatnie mówiąc robione są dość tendencyjnie. Wzrost opłat dotyka coraz to nowych osiedli i nieruchomości, dlatego również mieszkańcy MSM Energetyka nie powinni się czuć bezpiecznie. Wedle szacunków stowarzyszenia opłaty wzrosną w najbliższym czasie co najmniej czterokrotnie. Dlatego należy bronić się przed dalszymi podwyżkami i stąd nasza propozycja projektu

zmiany ustawy.

notował Mariusz Ilnicki