Nierzetelne operaty szacunkowe, a użytkownik bezradny

Po informacjach medialnych ws. przygotowanego projektu ustawy zmniejszającej opłaty wieczystego użytkowania i umożliwiając realne przekształcenie swego udziału w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności, otrzymaliśmy wiele sygnałów o dramatycznych sytuacjach użytkowników wieczystych. Przebija się z nich m.in. iż praprzyczyną problemów stają się operaty szacunkowe, wykonywane w sposób mało rzetelny. Potwierdził to nam rzeczoznawca majątkowy pan Tadeusz: Z racji zawodowej działalności: rzeczoznawcy majątkowego, rzeczoznawcy  budowlanego i biegłego sądowego  w tych specjalnościach stykam się na co dzień z problematyką opłat z tytułu uw i powiem bardzo szczerze “krew mnie zalewa” na to co się dzieje w tych kwestiach. Nieuczciwi rzeczoznawcy bezwzględnie wykorzystywani przez decydentów w dzielnicach, władzach miasta i ministerstwie “bezduszne niekompetentne urzędasy” nie mówiąc o fatalnym prawie to obraz jaki sobie wyrobiłem. Niestety nasza organizacja świetnie wpisuje się w taki sposób postępowania. Na własna rękę próbowałem walczyć ale....szkoda mówić. W rezultacie dochodzi do tak tragicznych sytuacji jak pani Urszuli z Łodzi, która pisze - odwołanie od astronomicznej opłaty za wieczyste użytkowanie działeczki 512 m2 mojego męża w osiedlu istniejącym od blisko 60 lat, które wybudowała nieistniejąca spółdzielnia, merytorycznie bardzo dokładne z ustosunkowaniem sie do każdego niemal punktu o nieprawdziwej treści,udokumentowane licznymi zdjęciami jak wyglądaja uliczki ( nasza szerokości 2,80) gruntowe z licznymi dziurami bez chodnika, na który rzeczoznawca spod Olsztyna nigdy nie zawitał, ale za to operat sporządził w tempie 1 dnia opisując, że jest to osiedle rezydencjonalne, wycena wartości z księżyca wzięta, rozprawy to była kpina, w rezultacie my emeryci byliśmy bezsilni, szanowna komisja składajaca sie z 3 dzierlatek nawet nie zapoznała sie z treścia naszego odwołania, jedyne pytanie to czy mamy swój operat, bo oni muszą opierać tylko i wyłącznie na operacie zleconym przez gminę, wszystko inne nieważne, na sprawe sądową nas nie stać,ani na sporządzenie prywatnie operatu,wszystko trwało 1,5 roku o zadnej ugodzie nie było mowy,bezzasadnie utrzymano w mocy podwyżkę 700%-taka właśnie jest Polska Nasza,obywatel jest traktowany,a juz emeryt to śmieć niepotrzebny nikomu,płacz i płać. Przekształcenie we własność, nie ma u nas tzn.w Łodzi żadnych bonifikat, swego czasu była,ale tak długo przetrzymany był wniosek złożony nota bene w terminie,że przestała obowiązywać, a wszystko ten wniosek i inne dokumenty niestety zaginęły, łódzkie władze są nie do pokonania w traktowaniu mieszkańców,a nie ma gdzie w wieku 65 lat uciekać,skoro sie w tym mieście urodziło.

Słowem nierzetelne operaty i by doprowadzić do uzyskania bardziej sensownej opłaty trzeba zamówić za duże pieniądze własny operat, a w sądzie to Wysoki Sąd zleci opinię biegłego, która obciąży użytkownika (koszt ok 2-3000 zł). Dramatyzmem sytuacji ludzi się nie przejmują, wszak władza (samorządowa, państwowa) się wyżywi. Dlatego Stowarzyszenie Interesu Społecznego "Wieczyste" przygotowało projekt ustawy, który ma doprowadzić do mniejszych opłat oraz umożliwienia przekształcenia swego udziału w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności.