Artykuł "Kłopotliwe użytkowanie wieczyste. czas na zmiany" Marka Wielgo, opublikowany w Gazecie Wyborczej z dn. 19.03.2014 r. odbił się w mediach szerokim echem. zacytujmy: fragmenty, dla tych których tekst umknął:
Niektóre gminy w majestacie prawa łupią swoich mieszkańców,
obciążając ich drakońską opłatą za użytkowanie wieczyste. Stowarzyszenie
Wieczyste spróbuje ten proceder ukrócić. Jak?
Prawdopodobnie pod koniec marca zacznie zbierać podpisy pod
obywatelskim projektem ustawy, która miałaby obniżyć procentową stawkę opłaty
za użytkowanie wieczyste gminnego lub państwowego gruntu. Jeśli jest on
przeznaczony pod mieszkaniówkę, opłata wynosi 1 proc. jego wartości.
Stowarzyszenia proponują obniżenie stawki do 0,3 proc. Byłaby ona taka sama jak
obecnie dla gruntów m.in. pod zabudowę sakralną czy oświatową.
Sprawa obłożenia gruntu podwójną daniną publiczną kwalifikuje
się do Trybunału Konstytucyjnego - uważa notariusz Jerzy Olszewski. - To, że
nie ma chętnego na złożenie takiej skargi, wynika chyba tylko z obaw o stan
finansów samorządów. - Już to zrobiło kilku naszych członków, ale skargi złożyli do
samorządowego kolegium odwoławczego - mówi Daniel Alain Korona... Drugą możliwością pozbycia się opłaty jest przekształcenie
użytkowania wieczystego we własność. Wiele gmin stosuje nawet zachęty w postaci
wysokich bonifikat. Jednak w przypadku spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
często barierą nie do pokonania jest wymóg, że jeśli jest kilku jego
współużytkowników, wniosek muszą złożyć wszyscy jednocześnie. Co prawda
wspólnota lub spółdzielnia może starać się o własność także wtedy, gdy taka
jest wola mieszkańców, którzy mają co najmniej połowę udziałów w gruncie.
Jednak sprzeciw jednego współużytkownika wieczystego może storpedować plan. W
tej sytuacji spór rozstrzyga sąd, biorąc pod uwagę "cel zamierzonej
czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli"...
Szef stowarzyszenia Wieczyste przyznaje, że w Warszawie nie zna
przypadku przekształcenia gruntu wbrew któremuś z właścicieli mieszkań. Dlatego
obywatelski projekt ma umożliwić tego typu starania każdemu właścicielowi
mieszkania z osobna. Jerzemu Olszewskiemu to rozwiązanie bardzo się podoba. -
Jest rozsądne i logiczne. Nic nie stoi bowiem na przeszkodzie, aby grunt był w
podwójnym reżimie prawnym - zapewnia notariusz. I wyjaśnia, że z taką sytuacją
już teraz mamy do czynienia, gdy gmina sprzedaje mieszkanie lokatorowi. W tej
sytuacji uzyskuje on część działki w użytkowanie wieczyste, zaś gmina zachowuje
własność reszty gruntu.
Stowarzyszenie zapowiedziało rozpoczęcie zbieranie podpisów w dniu 24 marca br.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz