RDC: Dlaczego opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu są tak wysokie? Od kogo i czego to zależy? [POSŁUCHAJ]

7 stycznia w Radiu Dla Ciebie rozmawiano o wysokich opłatach wieczystego użytkowania. Poniżej informacje RDC i nagranie z tej audycji.

W 2009 roku średnia roczna opłata za przeciętne mieszkanie w Śródmieściu wynosiła 700 zł. Prawo zobowiązuje nas do płacenia tej “daniny”. Ale skąd wziąć na to środki? Często słyszmy, że pieniądze nie są najważniejsze, ale ile jest w tym prawdy? Czy faktycznie pieniądz rządzi naszym światem? 

Elżbieta Uzdańska przypomniała, że Stowarzyszenie Interesu Społecznego “Wieczyste” powołało komitet inicjatywy ustawodawczej i chciało zwrócić się z tym projektem do marszałka sejmu.

Daniel Alain Korona ze Stowarzyszenia tłumaczył, dlaczego w ogóle zajęli się tą sprawą. - Pani mówi o podwyżkach 700 złotych. To jest jeszcze nic! W Warszawie są osoby, które już płacą za użytkowanie wieczyste 3 tysiące złotych w Śródmieściu, a na Sadybie w domku jednorodzinnym osoba ma płacić za jeden rok 12 tysięcy złotych! 

Co mogą zrobić te osoby? Daniel Korona radzi, aby odwołały się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

- Słyszał Pan o takiej sprawie, którą tam wygrano, że ktoś zakwestionował wysokość wieczystego i okazało się, że kolegium przyznało mu rację, że jest za wysoko? – pyta prowadząca.

Burmistrz Targówka – Sławomir Antonik – mówi, że takie sytuacje zdarzają się:

- Znamy takie sprawy, że SKO obniżało opłaty z tytułu wieczystego użytkowania na podstawie kontroperatu, czyli biegłego rzeczoznawcy, który jest uprawniony do wyceniania wartości nieruchomości i oceni cenę metra kwadratowego gruntu. Opłata wieczystego użytkowania jest naliczana proporcjonalnie od wartości tego metra kwadratowego gruntu, który znajduje się na danej działce.  

Henryka Chmielewska-Pleczeluk, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej “Rakowiec”, dodaje, że przed podwyżką Spółdzielnia płaciła za wieczyste użytkowanie gruntu ok. 1,3 mln złotych, natomiast po podwyżce kwota ta wynosi ponad 4,5 mln złotych. – My również odwołaliśmy się do SKO i zrobiliśmy kontroperaty dla wszystkich działek. Jest to następna kwota, którą mieszkańcy muszą ponieść. Za wykonanie operatów SKO uznało nam, nie we wszystkich przypadkach, około 20 procent. W większości przypadków skierowaliśmy sprawę do sądu. Te kwoty są rażąco za wysokie. I dodaje, że nie można liczyć na to, że SKO rozwiąże problem.

Co robić w zaistniałej sytuacji? W czym tkwi sedno sprawy? Sławomir Antonik jest zdania, że problem tkwi “głębiej w latach”. – Tak naprawdę nie został wypracowany mechanizm regulowania tej opłaty. Ona wynika bezpośrednio z ustawy o gospodarce nieruchomościami, natomiast prawda jest niestety taka, że przez lata nie było aktualizacji i nagle pojawiła się konieczność aktualizacji tej opłaty przy blisko kilkunastu latach zaniedbań w tym okresie. Drugi problem to jest to, że chyba zbyt ochoczo i zbyt sztampowo podchodzą rzeczoznawcy majątkowi, dokonując wycen gruntu – tłumaczył Antonik.

Dlaczego opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu są tak wysokie? Od kogo i czego to zależy? [POSŁUCHAJ]

Źródło: RDC | Autor: KG

Jest wyborcą, ale nie jest uprawniony do wniesienia protestu wyborczego

Czy wyborca jest uprawniony do złożenia protestu wyborczego? Wydawało się, co za absurdalne pytanie. Jednak w Polsce nic już nie wydaje się absurdalne, albowiem Sąd właśnie uznał wyborcę za nieuprawnionego do wniesienia protestu.

18 grudnia 2014 r. Sąd Okręgowy w Warszawie VII wydział Cywilno-Rejestrowy pozostawił bez dalszego biegu protest dra Daniela Alain Korony ws. uniewaznienia II tury wyborów prezydenckich w Warszawie. Wnioskodawca wskazywał na okoliczność podniesioną w mediach, iż przełożeni straszyli zwolnieniami z pracy i obiecywali premie za głosowanie na rzecz Hanny Gronkiewicz Waltz. Dowodem właściwego głosowania miało być zdjęcie z kartki wyborczej zrobione telefonami komórkowymi i przesłane przełożonym (pisaliśmy o tym w http://serwis21.blogspot.com/2014/12/zoz-protest-przeciw-waznosci-wyboru.html). W postanowieniu o sygn. VII NS 44/14, Sąd okręgowy pozostawiając protest bez dalszefo biegu, stwierdził iż wnioskodawca nie wykazał uprawnienia do wniesienia protestu, i że pozostawia się bez dalszego biegu protest wyborczy wnoszony przez osobę nieuprawnioną lub niespełniającą wymogów określonych w art.82§1 i art.392. Słowem dr Daniel Alain Korona - obywatel Polski, zameldowany i zamieszkały w Warszawie nie jest uprawniony do wniesienia protestu w sprawie warszawskich wyborów. Jak stwierdza dr Daniel Alain Korona - Twierdzenie jakobym nie był osobą uprawnioną jest w sytuacji śmieszne i świadczy tylko o odrzucaniu a priori protestów (co jedynie potwierdza wątpliwości społeczne odnośnie rzetelności sądów w Polsce). Jeżeli Sąd miał wątpliwości co do moich uprawnień wyborczych, mógł wezwać do uzupełnienia protestu, czego nie uczynił. Czy w świetle tegoż postanowienia de facto kwestionującego moje uprawnienie wyborcy, mam uznać iż zostałem pozbawiony przez Sąd prawa do głosowania?

Sąd oczywiście nie wyjaśnił na czym polegać wykazanie uprawnienia do wniesienia protestu. Czy należy przedstawić zaświadczenie o zameldowaniu, może kopia dowodu osobistego, a może dokument z urzędu gminy, iż jest się w spisie wyborców? Żeby było ciekawiej rozstrzygając poprzedni protest dot. wyborów z 16 listopada, Sąd nie podważał uprawnienia Daniela do złożenia protestu. Czy zatem oznacza to, iż Daniel Alain Korona był uprawniony do wniesienia protestu na wybory z 16 listopada, a na wybory z 30 listopada już nie. Odpowiedź będzie należała do Sądu Apelacyjnego?

Porozumienie Arłukowicza z Porozumieniem Zielonogórskim kosztem pacjentów

Korzystając ze Święta Trzech Króli minister zdrowia Bartosz Arłukowicz zaprosił Prozumienie Zielonogóskie do rozmowy. Co prawda deklarowano, że negocjacji nie będzie dopóki nie zostaną otwarte przychodnie, no ale te byłyby i tak zamknięte z powodu święta. W rzeczywistości obie strony były postawione pod ścianą, minister zdrowia musiał uzyskać porozumienie przed podsumowaniem 100 dni premier Kopacz (przecież pakiety onkologiczne i kolejkowe były na sztandarach w expose pani premier), z kolei lekarze traciliby zbyt dużo pieniędzy gdyby do porozumienia nie doszło. Negocjacje trwały prawie 15 godzin. 

O ile w sprawach cywilnych i ekonomicznych strony dogadały się, o tyle w tych najważniejszych dla pacjentów czyli pakietu onkologicznego i kolejkowego (skierowań przez lekarza rodzinnego, zielonych kart, zakresu leczenia w POZ itd) niewiele albo nic nie zmieniono. Lekarze z PZ, którzy serwowali hasłami dobra pacjentów o nich całkowicie zapomnieli, walczyczyli wyłącznie o biznes (przynajmniej tak to wygląda w świetle tego co wynegocjowano). Minister zdrowia zaś spuścił finansowo na rzecz lekarzy (czyli więcej zapłaci budżet), a równocześnie nie naprawił błędnych decyzji dot. systemu leczenia. Innymi słowo porozumiano się w sprawach finansowych kosztem pacjentów. Jedynie co cieszy, że pacjenci nie zastaną już zamkniętych drzwi POZów. 

Komunikat Zespołu Negocjacyjnego Federacji Porozumienia Zielonogórskiego:

O godz. 6.00 po 14 godz. morderczych negocjacji osiągnięto porozumienie z MZ. Poradnie będą otwarte sukcesywnie, od dzisiaj jak tylko dotrzemy do pracy.

USTALONO

Prezes NFZ zobowiązał się do ogłoszenia w dniu dzisiejszym zmienionego zarządzenia zawierającego wynegocjowane zapisy.

a. Umowy będą aneksowanie od 1 stycznia 2015 z zachowaniem ważności deklaracji i numerów recept.

b. Deklaracje pacjentów nieuprawnionych (czerwonych) nie tracą ważności - bez konieczności zbierania nowych deklaracji.

c. W trakcie obowiązywania umowy jej zapisy nie mogą być zmienione bez zgody drugiej strony.

d. W harmonogramach pracy lekarzy obowiązuje zapis pomiędzy 8 a 18.

e. Zlikwidowano konieczność corocznego potwierdzania rachunku bankowego.

f. Kontrole mogą trwać maksymalnie 12 dni. Muszą być zgłaszane 48 godz. wcześniej.

g. Umowy będą trwały maksymalnie 12 miesięcy.

h. Wskaźnik skuteczności onkologicznej będzie jeszcze przedmiotem uzgodnień po wcześniejszym monitoringu.

i. Wprowadzony zostanie zapis ustawowy dotyczący powołania koronerów i zmian w zasadach stwierdzania zgonów.

j. od stycznia stawka kapitacyjna wzrośnie do 140,4 zł.:

k. od 1 lipca stawka kapitacyjna dla przychodni, które sprawozdawały badania wyniesie 142,08 zł.

l. od 1 sierpnia 2015 dla przychodni, które osiągną wskaźnik wykonywania badań, który określi NFZ wyniesie 144,00 zł.

Możliwość wydawania kary onkologicznej będzie przedmiotem dalszych uzgodnień.