Zawiadomienie o zgromadzeniu mieszkańców - w WSM zniesławieniem?

Członek Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej na Żoliborzu Tomasz Małek został zaskarżony przez organy WSM za zniesławienie z art.212 k.k.!!!!  Na czym polegało znieważenie? 

Jak donosi nam obserwator - otóż na szybie drzwi wejściowych do budynku ...przykleił zawiadomienie o zgromadzeniu mieszkańców. Taka jest prawda! Obserwator (lokalny mieszkaniec WSM) skomentował to, iż Lenin wiecznie żywy.  Każdy  domokrążca.  sprzedawca, nawet włamywacz może nalepiać swoje informacje. pod warunkiem żeby NIE BYŁ TO CZŁONEK. MIESZKANIEC. On, czyli mieszkaniec musi mieć zgodę dyrektora administracji innych.

Zaskarżenie znalazło skutek na sprawie w Sądzie na Kocjana 3 w Warszawie w dniu 02 kwietnia 2019 i godz.15 oo. Obserwator apeluje - Bądźmy z naszym kolegą. Wesprzyjmy go nasza obecnością.

Mimo ubiegłorocznej straty, Elewarr wychodzi na prostą

Strata spółki Elewarr sp. z o.o. za ostatni rok obrotowy 1.07.2017 r. do 30.06.2018 r. wyniosła 17.2 mln zł. Jak wyjaśnia spółka, przyczyną była sytuacja cenowa na rynku roślin oleistych, w szczególności rzepaku, spadek cen oleju palmowego rzutujące na ceny pozostałych roślin oleistych, zmienność polityki Unii Europejskiej w zakresie użycia rzepaku jako domieszki do paliw, napływ tańszego biodiesla np. z Argentyny a także nadwyżka pszenicy i innych zbóż na rynku krajowym we wzmiankowanym okresie, spowodowana konkurencją z państw basenu Morza Czarnego. 

Dodać należy, że Elewarr już od 2013 roku borykał się z problemami finansowymi. W 2013 r. strata wynosiła blisko 13 mln, w 2014 r.  - 6,4 mln zł. W celu zmniejszenia wykazywanej strat,  w 2015 roku przedłużono rok obrotowy o 6 miesięcy, ale i tak mimo tego zabiegu zamknięto rok obrotowy stratą 0,4 mln zł. W 2016/2017 r. osiągnięto zysk blisko 3,5 mln zł. Bezpośrednim problemem spółki jest, iż za czasów PO-PSL zrezygnowano z dywersyfikacji ryzyka, zlikwidowano działalność przetwórczą, w rezultacie spółka dziś jest skazana na spekulację cenami zboża i rzepaku, i na ryzyko cenowe z tym związane.

Okazuje się jednak obecnie, że Elewarr wychodzi na prostą. Trudno powiedzieć czy w tym roku obrotowym spółce uda się wypracować zysk, wszak negatywne czynniki na rynku zbożowym i rzepaku wciąż się utrzymują, jednakże podobnej straty jak w 2017/18 nie będzie, płynność spółki nie jest zagrożona, kredyt obrotowy jest regularnie spłacany, a w spółce panuje duch optymizmu. Nic dziwnego skoro na czele spółki ponownie stanął od 1 listopada 2018 dr Daniel Alain Korona (b. prezes spółki z 2007 roku).

Prawo użytkowania wieczystego nie zostało zniesione ani zlikwidowane

Prawo użytkowania wieczystego nie zostało zniesione ani zlikwidowane, zatem pytanie co zostało wprowadzone z dniem 01/01.2019 r?. Od mieszkańca z Żoliborza otrzymaliśmy wyjaśnienie udzielone przez Naczelnika Wydziału Nieruchomości Urzędu Dzielnicy Żoliborz Krzysztofa Dejnarowicza. Wynika z niego, że  w przypadku niektórych nieruchomości wieczyste użytkowanie nadal obowiązuje do czasu wydania zaświadczenia. A zatem mamy do czynienia z sytuacją w której wieczyste użytkowanie wciąż obowiązuje jednych, a innych już nie. Cyt.

1) Urząd planuje wydać zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w terminach przewidzianych w art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu, tj. najpóźniej w ciągu 12 miesięcy od dnia przekształcenia.

2) Dla nieruchomości przy ul. Jasnodworskiej 5  proceduje się czy nieruchomość spełnia przesłanki do przekształcenia w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. będą badane po 31 marca, jeżeli nie wpłynie wniosek o kontynuowanie postępowania na podstawie przepisów ustawy z 2005 r. - zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r.

3) Do czasu wydania przez Urząd zaświadczenia, przekształcenie nie jest potwierdzone, tym samym nie znika podstawa prawna do uiszczenia opłaty za użytkowanie wieczyste za rok 2019,  nie może być wydane przed 31 marca 2019 r., wobec czego opłata za użytkowanie wieczyste winna być wniesiona,

a w przypadku ewentualnego przekształcenia będzie mogła zostać przeksięgowana na poczet opłaty przekształceniowej. Decyzja w tym zakresie pozostaje decyzją użytkownika wieczystego.

4) Prawo użytkowania wieczystego nie zostało zniesione ani zlikwidowane. Regulowane jest nadal stosownymi przepisami Kodeksu cywilnego oraz m.in. ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawa o przekształceniu z dnia 20 lipca 2018 r. dotyczy wyłącznie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność określonej w jej art. 1 grupy nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe i nie stanowi rozwiązana kompleksowego, znoszącego instytucję użytkowania wieczystego. Niewątpliwie zatem obecny stan prawny przewiduje instytucję użytkowania wieczystego.

Przypominamy, każdy może zwrócić się w trybie informacji publicznej do władz dzielnicy z zapytaniem czy dana nieruchomość została przekształcona z dniem 1 stycznia 2019 r.