Prawo użytkowania wieczystego nie zostało zniesione ani zlikwidowane, zatem pytanie co zostało wprowadzone z dniem 01/01.2019 r?. Od mieszkańca z Żoliborza otrzymaliśmy wyjaśnienie udzielone przez Naczelnika Wydziału Nieruchomości Urzędu Dzielnicy Żoliborz Krzysztofa Dejnarowicza. Wynika z niego, że w przypadku niektórych nieruchomości wieczyste użytkowanie nadal obowiązuje do czasu wydania zaświadczenia. A zatem mamy do czynienia z sytuacją w której wieczyste użytkowanie wciąż obowiązuje jednych, a innych już nie. Cyt.
1) Urząd planuje wydać zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w terminach przewidzianych w art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu, tj. najpóźniej w ciągu 12 miesięcy od dnia przekształcenia.
2) Dla nieruchomości przy ul. Jasnodworskiej 5 proceduje się czy nieruchomość spełnia przesłanki do przekształcenia w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. będą badane po 31 marca, jeżeli nie wpłynie wniosek o kontynuowanie postępowania na podstawie przepisów ustawy z 2005 r. - zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r.
3) Do czasu wydania przez Urząd zaświadczenia, przekształcenie nie jest potwierdzone, tym samym nie znika podstawa prawna do uiszczenia opłaty za użytkowanie wieczyste za rok 2019, nie może być wydane przed 31 marca 2019 r., wobec czego opłata za użytkowanie wieczyste winna być wniesiona,
a w przypadku ewentualnego przekształcenia będzie mogła zostać przeksięgowana na poczet opłaty przekształceniowej. Decyzja w tym zakresie pozostaje decyzją użytkownika wieczystego.
4) Prawo użytkowania wieczystego nie zostało zniesione ani zlikwidowane. Regulowane jest nadal stosownymi przepisami Kodeksu cywilnego oraz m.in. ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawa o przekształceniu z dnia 20 lipca 2018 r. dotyczy wyłącznie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność określonej w jej art. 1 grupy nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe i nie stanowi rozwiązana kompleksowego, znoszącego instytucję użytkowania wieczystego. Niewątpliwie zatem obecny stan prawny przewiduje instytucję użytkowania wieczystego.
Przypominamy, każdy może zwrócić się w trybie informacji publicznej do władz dzielnicy z zapytaniem czy dana nieruchomość została przekształcona z dniem 1 stycznia 2019 r.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz