WARSZAWSKA UCHWAŁA KOMPETENCYJNA W ZAKRESIE WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA ZASKARŻONA

28.06 Prezes Stowarzyszenia Interesu Społecznego „Wieczyste” (SIS) złożył za pośrednictwem Rady Warszawy skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego na uchwałę Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 18 grudnia 2008 r. nr XLVI/1422/2008 ws. przekazywania dzielnicom m. st. Warszawy do wykonania zadań i niektórych kompetencji m.st. Warszawy tj.  §7 pkt.1, 2, 3 i 15c uchwały. Ww. przepisom zarzucam naruszenie art.72 ust.3, 4, 6, art.71 ust.4 art.78 ust.1 w związku z art.4 pkt.9 i art.11 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a w przypadku §7 pkt 15 lit c) – naruszenia art., 3 ust.1 pkt.2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

23 maja 2013 r. (data wpływu do biura Rady Warszawy 27 maja 2013) Stowarzyszenie Interesu Społecznego „Wieczyste” w imieniu grupy mieszkańców, na podstawie art.101 ust.1 i 2 ustawy o samorządzie gminnym, wezwało do usunięcia naruszenia prawa tj. §7 pkt.1, 2, 3 i 15c uchwały Rady Miasta Stołecznego Warszawy nr XLVI/1422/2008 z dn. 18 grudnia 2008 r. ws. przekazywania dzielnicom m. st. Warszawy do wykonania zadań i niektórych kompetencji m.st. Warszawy tj. stwierdzających, iż:
§ 7. W zakresie nieruchomości m.st. Warszawy, położonych na obszarze właściwej dzielnicy, przekazuje się dzielnicom do wykonywania następujące zadania i kompetencje:

1)    określanie lub zmiana stawki procentowej oraz aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, zgodnie z art. 73, 77 i 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. Zm.);

2)    ustalanie innego niż ustawowy terminu wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, zgodnie z art. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami;

3)    udzielanie 50% bonifikaty od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, przeznaczonych na cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 74 ustawy o gospodarce nieruchomościami;

15)  wydawanie decyzji administracyjnych, postanowień, zaświadczeń, wezwań i zawiadomień w postępowaniach dotyczących nieruchomości m.st. Warszawy położonych na terenie dzielnicy w sprawach:

c.      przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w stosunku do nieruchomości stanowiących własność m.st. Warszawy, w tym do żądania zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie przy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w trybie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459, z późn. zm.);

      
Wobec bezskutecznego upływu terminu i nie rozstrzygnięcie sprawy przez Radę Warszawy, Stowarzyszenie złożyło zatem skargę do sądu. Orzeczenie sądów administracyjnych będzie miało istotne znaczenie. Pozytywne rozstrzygnięcie skargi oznacza, iż Samorządowe Kolegia Odwoławcze i sądy rejonowe w toczących się postępowaniach będą zmuszone do uznania podwyżek opłat wieczystego użytkowania dokonanych od 2009 r. w Warszawie za nieważne (brak podstawy prawnej), a w przypadku gdy już orzekły na niekorzyść użytkowników wieczystych, będzie istniała możliwość wystąpienia do sądów powszechnych o stosowne odszkodowania za poniesiony szkody, utracone korzyści i o zadośćuczynienie.