W czwartek 20 grudnia Rada Warszawy przyjęła uchwałę zgodnie z którą uchwała z dnia 13 grudnia 2018 obniżającą nr III/48/2018 w sprawie
wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty osobom fizycznym będącym właścicielami
budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom
mieszkaniowym od jednorazowej opłaty za przekształcenie prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności nieruchomości, która przewidywała obniżenie bonifikaty przekształceniowej z 98-99%, traci moc. W efekcie obowiązywać będzie uchwała nr LXXV/2128/2018 z dn. 18.10.2018 wchodzącej w życie w dniu 1 stycznia 2019 r. Wojewoda Mazowiecki został zatem zwolniony z wymogu podjęcia ewentualnego rozstrzygnięcia nadzorczego w tej kwestii.
Co prawda bonifikaty przywrócone, ale równocześnie z różnych nieruchomości dochodzą informacje o dokonywanych aktualizacjach opłat wieczystego, w wyniku których mieszkańcy Warszawy zapłacą kilkakrotnie więcej za przekształcenie. Przykładowo pani Małgorzata na Warszawskim Służewcu otrzymała podwyżkę opłaty rocznej od 1 stycznia 2019 r.z 288 zł do 1325,2. I takich historii jest o wiele więcej. Zatem nawet na koniec władze miasta nie odpuszczają i próbują okradać Warszawiaków
Apelujemy by nie zwlekać z wnioskami przekształceniowymi i składać je w pierwszych dniach stycznia.
Ja dostałem podwyżkę za użytkowanie garażu z 57zł na 1600zł.
OdpowiedzUsuńWola - ulica Ogrodowa
OdpowiedzUsuńJa dostałam podwyżkę na 2018 na garaż z 400zł na 1050zł a na mieszkanie z 450zł na 1150zł. Bielany. Jeśli nie będzie bonifikaty na użytkowanie wieczyste na garaże to rok w rok razem z podatkiem od nieruchomości muszę płacić 1500zł. Kiedy przekształcałam własność spółdzielczą na własność Notariusz nie chciał mieszkania i garażu ująć w jednej księdze wieczystej tylko w dwóch mimo, że stanowisko garażowe jest w tym samym budynku. Notariusza załatwiała dla wszystkich mieszkańców spółdzielnia i tłumaczyli, że tylko tak można to zrobić. I jeszcze jest taki paradoks, że jedni za stanowisko garażowe w tym samym budynku płacą inaczej(mniej), bo nie mają ksiąg wieczystych. Moim rodzicom - emerytom po osiemdziesiątce-na Woli podwyższono podatek za mieszkanie ze 150zł na 2100zł (to 65% ich obydwu miesięcznej emerytury). Wracając do garaży to jesteśmy karani, że trzymamy auta w podziemnych garażach a nie na ulicach za darmo.
OdpowiedzUsuńMiałem tą samą sytuację z KW. Chciałem w jednej KW, ale się nie dało. Co do opłat, to mi podwyższono mieszkanie z 110zł na 1100zł, a garaż w październiku 2018 z 57zł na 160zł (wzrosła stawka z 1% na 3%), a w listopadzie stawkę 160zł wypowiedziano na 1600zł. Napisali oczywiście że stawka wzrosła 10x , tylko że ja jeszcze w lutym tego roku płaciłem 57zł, a 160zł nie zdążyłem nawet zapłacić, bo listy przyszły w zsadzie jeden po drugim, w odstępie miesiąca.
OdpowiedzUsuńA co do różnicy opłat, to mój sąsiad zwkleka od 2 lat z aktem notarialnym. Robi to bo być może będzie sprzedawać to mieszkanie. Trochę ryzykujeoczywiście, ale nie płacił za akta notarialne, a dodatkowo spółdzielnia jak dotąd nie otrzymała wypowiedzenia użytkowania oraz cały czas płaci 1% za grunty pod garażami.
A co do bonifikaty od garaży, to bonifikata się jak najbardziej należy.
http://www.miir.gov.pl/strony/zadania/gospodarka-nieruchomosciami/przeksztalcenie/
W ostatnim pytaniu, ministerstwo się wypowiedziało.
Krótko mówiąc urzędy źle interprentują ustawę.
Chodzi oto ,że żeby dostać bonifikatę od gruntu pod garażem, należy być osobą fizyczną i posiadać (conajmniej jedno) mieszkanie na tym gruncie. Natomiast spółdzielnie nie mają takiego warunku. Jednocześnie firmy całkowicie nie mogą dostać bonifikaty.
Jest to dokładnie napisane w ustawie oraz uchwałach "...W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości.."
Nie wiem jak można nie rozumieć tego paragrafu? Urzędy zrozumiały to jako , że niby tylko mieszkania są objęte bonifikatą. Natomiast jest jasno napisane że bonifikata dotyczy GRUNTÓW i trzeba być osobą fizyczną i mieć mieszkanie lub być spółdzielnią (bez warunków)
Podobno teraz nie trzeba już składać wniosków. Co Wy na to? Koszt nie jest duży (2 księgi wieczyste elektroniczne to 2x 20 zł, jeśli dobrze pamiętam + wniosek 10 zł i opłata 50 zł), ale skoro można go pominąć, to czemu nie?
OdpowiedzUsuńDruga sprawa to potrzebne do wniosku ilość metrów powierzchni użytkowej. Gdzie ją znajdę jeśli to działka na której spółdzielnia ma 5 bloków?
Niby nie trzeba, ale urzędnikom nie wolno wierzyć. Mogą za np. 10 miesięcy (już po wyborach parlamentarnych) przyjąć uchwałę uzależniającą bonifikatę od szeregu warunków. Ten kto wcześniej nie złożył, będzie już w innej sytuacji prawnej. A na wydanie zaświadczeń z urzędu mają cały rok, na wniosek 4 miesiące. Skoro już raz prezydent Warszawy chciał orżnąć użytkowników wieczystych, może spróbować kolejny raz.
UsuńWielkość powierzchni użytkowej w metrach jest całkowicie zbędna, to próba zmylenia. W urzędzie wiedzą jaką kto ma działkę, z jakim udziałem w nieruchomości. Co najwyżej można im dopisać udział w nieruchomości i wielkość powierzchni gruntu.