Opłata użytkowania wieczystego, zmora niszczy rynek nieruchomości, zmora która uderza mieszkańców Warszawy i innych miast. Z roku na rok, opłata może wzrosnąć o 100, 200 a nawet 3000%. Mieszkańcy są przerażeni widmem tych podwyżek. Stowarzyszenie Interesu Społecznego WIECZYSTE znalazło sposób, by udaremnić możliwość dokonywania wypowiedzeń przez burmistrza czy starostę. Wystarczy uprzedzić organ i wystąpić z wnioskiem o obniżenie stawki i opłaty wieczystego użytkowania. Otóż zgodnie z aktualnymi przepisami nie można dokonać wypowiedzenia opłaty, jeżeli nie została ustalona poprzednia opłata, gdyż zgodnie z ustawą - w pierwszym roku podwyżki nie może ona być wyższa niż dwukrotność poprzedniej ustalonej opłaty. W ubiegłym roku taką akcję prowadzono w Warszawie, efektem jest, iż część osób nie ma do tej pory podwyżek wieczystego. Teraz Stowarzyszenie postanowiło rozszerzyć akcję na cały kraj, ale z nowym uzasadnieniem. Poprzednio argumentowano tzw. czynszem symbolicznym jak dla dekretowców. Obecnie Stowarzyszenie podnosi, że stawka opłaty wieczystego określona jest w stosunku do ceny nieruchomości jako wartość prawa własności (a nie prawa użytkowania wieczystego), co zdaniem Stowarzyszenia jest niezgodne z art.2 Konstytucji RP.
W załączonym wzorze wystarczy uzupełnić swoje dane, wpisać dane nieruchomości, organu właściwego (starosty, burmistrza, prezydenta miasta, w Warszawie - zarząd dzielnicy) i rok od którego żądamy obniżki (2016 r., a jeżeli wniosek zostanie złożony po 1 stycznia to od 2017 roku)
wniosek o obniżenie opłaty o połowę
Organ właściwy ma 30 dni na rozpatrzenie wniosku. Jak zareagują władze miejskie? Albo odmówią - bo nie ma operatu szacunkowego i wówczas w ciągu 30 dni trzeba będzie złożyć wniosek do SKO, albo jeżeli organ właściwy nie rozpatrzył w terminie 30 dni i wówczas w terminie 90 dni od daty złożenia wniosku o obniżenie, należy także skierować sprawę do SKO.
odwołanie do SKO
Oczywiście SKO odmówi, ale nastąpi to po wielu miesiącach, może nawet roku czy dwóch, a w tym czasie podwyżki nie ma. Jeżeli w międzyczasie nastąpi zmiana przepisów dot. wysokości stawek, będzie można wówczas wniosek wycofać.
W załączonym wzorze wystarczy uzupełnić swoje dane, wpisać dane nieruchomości, organu właściwego (starosty, burmistrza, prezydenta miasta, w Warszawie - zarząd dzielnicy) i rok od którego żądamy obniżki (2016 r., a jeżeli wniosek zostanie złożony po 1 stycznia to od 2017 roku)
wniosek o obniżenie opłaty o połowę
Organ właściwy ma 30 dni na rozpatrzenie wniosku. Jak zareagują władze miejskie? Albo odmówią - bo nie ma operatu szacunkowego i wówczas w ciągu 30 dni trzeba będzie złożyć wniosek do SKO, albo jeżeli organ właściwy nie rozpatrzył w terminie 30 dni i wówczas w terminie 90 dni od daty złożenia wniosku o obniżenie, należy także skierować sprawę do SKO.
odwołanie do SKO
Oczywiście SKO odmówi, ale nastąpi to po wielu miesiącach, może nawet roku czy dwóch, a w tym czasie podwyżki nie ma. Jeżeli w międzyczasie nastąpi zmiana przepisów dot. wysokości stawek, będzie można wówczas wniosek wycofać.
