Poniżej kolejny tekst Andrzeja Zaremby ws. nowej ustawy o spółdzielczości mieszkaniowej, którą funduje nam rządząca PO.
Pokrótce przypomnę
Nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych podkomisji pani Staroń nie gwarantuje choćby jednego uwłaszczenia spółdzielcy, co więcejwprowadzone tam nowe uregulowania prawne sprawią, że spółdzielcy zaczną tracić nawet obecny stan posiadania
Do tej pory prawo chroniło członka spółdzielni posiadającegowłasnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie stanowi najważniejszedobro członka spółdzielni i jego rodziny - stanowi podstawę ichbytu.
To członek spółdzielni w całości sfinansował wybudowanie własnegomieszkania. To, że nie jest w pełni jego właścicielem, to zasługaustawodawców, którzy doprowadził do sytuacji, w której spółdzielniachoć nie poniosła żadnych nakładów z własnych środków, stała sięwłaścicielem budynków mieszkalnych i towarzyszącej infrastrukturysfinansowanych przez członków spółdzielni.
Do dnia dzisiejszego art. 17 z indeksem 18 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowychstanowi że w przypadku likwidacji czy upadłości spółdzielni spółdzielczewłasnościowe prawo do lokalu przekształca się w odrębną własność
Art. 17 z indeksem 18.
1. Jeżeli w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albopostępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcąbudynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielniamieszkaniowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluprzekształca się w prawo odrębnej własności lokalu lub we własnośćdomu jednorodzinnego
W projekcie nowej ustawy wprowadzono DODATKOWY przepis art. 32 ust. 3 stanowiący, że w przypadku likwidacji albo upadłości spółdzielni przekształceniespółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własnośćmoże mieć miejsce TYLKO po zaspokojeniu wszystkich roszczeńwierzycieli spółdzielni co sankcjonuje bezprawne przejęcie majątku członków spółdzielniprzez spółdzielnię..
Artykuł nowego prawa dopuszcza sprzedaż gruntu z budynkami orazczłonkami posiadającymi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Niewątpliwie w chwili tego zbycia ich spółdzielcze własnościoweprawo do lokalu przestanie istnieć i staną się oni najemcami bezżadnych praw u nowego właściciela.
Art. 32 projektu nowej ustawy
3. Jeżeli w toku likwidacji albo postępowania upadłościowego nienastąpiło zbycie prawa do gruntu wraz z budynkiem albo udziałem we współwłasności budynku, z dniem wykreśleniaspółdzielni z rejestru po zakończeniu jej likwidacji albopostępowania upadłościowego spółdzielcze własnościowe prawo dolokalu przekształca się w prawo odrębnej własności lokalu lub wewłasność domu jednorodzinnego.
Co więcej tak ustanowione prawo stworzy nowe możliwości zadłużaniaspółdzielni bowiem zwiększy niesamowicie jej zdolność kredytową .Zaciągnięte kilkudziesięciomilionowe kredyty będą mieć pokrycie.Gwarancją i zabezpieczeniem ich spłaty będzie ustawowa możliwośćzajęcia i sprzedaży mieszkań o statusie spółdzielczegowłasnościowego prawa do lokalu. .
W ten sposób nastąpi obejście przepisu art. 19 paragraf 3 ustawyPrawo spółdzielcze
Art. 19§ 3. Członek spółdzielni nie odpowiada wobec wierzycieli spółdzielni za jej zobowiązania.
Nowa ustawa przewiduje taki epilog w przypadku likwidacji lubupadłości spółdzielni dla posiadających spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu Art. 21 ustęp 4 projektu nowej ustawy cytuję :
„4. Zakończenie likwidacji spółdzielni albo postępowania upadłościowego NIE MOŻE NASTAPIĆ PRZED ZBYCIEM prawa do gruntu wrazz budynkiem albo udziałem we współwłasności budynku, w którymzostały ustanowione albo miały być ustanowione spółdzielczelokatorskie prawa do lokali mieszkalnych.”
No cóż trzeba przyznać że w stosunku do posiadających SPÓŁDZIELCZELOKATORSKIE prawo do lokalu obecna ustawa stanowiła podobnie, choć z Dużym Wyjątkiem.
Po sprzedaży mieszkań o statusie spółdzielczych lokatorskiego prawado lokalu prawo te przekształcało się w najem na korzystnych warunkach a lokator PODLEGAŁ OCHRONIE ustawyo ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianieKodeksu cywilnego ( art. 16 ustęp 1 OBECNIE OBOWIAZUJĄCEJ USTAWY). Chroniło to najemcę przed windowaniem czynszu do astronomicznychwielkości przez nowego właściciela i eksmisją na Bruk Najemcy.
Nowa ustawa LIKWIDUJE ten zapis pozostawia sprzedanych wraz zlokalem zarówno posiadających spółdzielcze lokatorskie iwłasnościowe prawo do lokalu jak BYDŁO za długi spółdzielni bezżadnej ochrony czy godziwych praw. Będzie to przyczyną wielutragedii rodzin polskich.
Rewelacyjna i rewolucyjna jak twierdzą twórcy jej projektu ustawa uwłaszczająca? Wszystko wskazuje na to, że jednak wywłaszczająca!
A Pani Staroń I PO TAK CHWALĄ tą ustawę CO więcej ZWIĄZKI SPÓŁDZIELCZE pan Borowicki i Tarasiewicz RÓWNIEŻ ???????????????
To przedsmak tego co czeka spółdzielców w MAKRO skali
http://www.sosnowiec.info.pl/informacje/informacje/sosnowiec/emeryci-na-bruku,1,4,19668
http://lokatorzy.info.pl/myszkow-sprzedani-mieszkancy-na-bruk/
http://www.dailymotion.com/video/xfk816_sprzedani-lokatorzy-na-bruk_news
Nikomu się nie poskarżycie bo wszystko będzie zgodnie z prawem. Po to tworzy się ustawy by naród bezdomnym uczynić???????
To nie jedyne ułomności tej ustawy.
Zaremba Andrzej
