16 grudnia 2010

Serwis21 z dn.16.12.2010 WIECZYSTE KŁAMSTWO

W wielu miastach miały i mają miejsce podwyżki opłat wieczystego użytkowania o 100, 200 nawet 1000 %. Ludzie pomstują i skarżą się do SKO, w prasie pojawiają się artykuły, ale tak naprawdę nic się zmienia. Kwoty są bardzo wysokie, a coraz więcej osób staje przed problemem: opłata za mieszkanie czy żywność i lekarstwa.



SZTUCZNA WARTOŚĆ GRUNTU

Oficjalnie wszystko dzieje się w majestacie prawa. Zmienia się wartość nieruchomości, a tym samym aktualizowana powinna być stawka wieczystego użytkowania. Przez wiele lat ją nie zmieniano i dlatego podwyżki są tak gwałtowne. Problem w tym, że wszystko w tej sprawie oparte jest na kłamstwie i oszustwie. Wieczyste użytkowanie wprowadzono w PRL w 1961 r. jako substytut prawa własności. Państwo chciało zachować kontrolę w miastach nad ziemią i dlatego stworzono instytucję wieczystego użytkowania (niby własność a jednak nie własność). Póki ceny nieruchomości były niskie, opłaty z tego tytułu były nieistotne. Jednak w nowej rzeczywistości ziemia nabrała wartości. W szczególności ceny tych nieruchomości (a tym samym wartość) napompowano poprzez stosowną politykę zagospodarowania przestrzennego przewidujące znaczne zagęszczenie budowlane, a tym samym wyższą wartość (określoną jako iloczyn powierzchni użytkowej i ceny za dany m2 tej powierzchni). A wartość nieruchomości określa się m.in. metodą porównawczą czyli cenami uzyskanymi w transakcjach sprzedaży podobnych nieruchomości w najbliższej okolicy. Wprawdzie grunty zabudowane nie cechują się homogeniczną, a sprzedawalność dobra jest także różna, ale tego w ogóle się nie uwzględnia.



MOCNI WŁODARZE PO WYBORACH

W ostatnich wyborach samorządowych zazwyczaj wygrywali dotychczasowi prezydenci, burmistrzowie – także w tych miejscowościach, w których dokonywano znaczących podwyżek opłat wieczystego użytkowania. Tak było m.in. w Gdyni czy w Warszawie. Czasami jednak wypowiedzenia wieczystego użytkowania wysyłano dopiero po wygranych wyborach – tak było m.in. w Warszawie. Oficjalnie tłumaczy się względami technicznymi, ale wszyscy wiedzą że termin wysyłek nie był przypadkowy. Przed wyborami lokalni włodarze (zazwyczaj z Platformy Obywatelskiej) nie chcieli drażnić mieszkańców. Po wyborach włodarze miast czują się już mocni, mają 4 lata przed sobą i sporo wydatków (rozmaite dotacje, 460 mln zł na stadion Legii, itd.) oraz zadłużenia do spłacenia. Jeszcze raz mieszkańców potraktowano jak dojne krowy.



NIESKUTECZNE SPÓŁDZIELNIE


Skoro podwyżki są tak wielkim problemem dlaczego spółdzielnie mieszkaniowe reagują tak mało skutecznie? Otóż, po pierwsze wraz z procesem wyodrębniania się własności hipotecznej lokali, opłaty wieczystego użytkowania przenoszone są ze spółdzielni na współwłaścicieli. Wraz z dalszym procesem uwłaszczania się lokatorów, wysokość opłat wieczystego użytkowania spółdzielni będzie w coraz mniejszym stopniu problemem spółdzielnię, a w coraz większym mieszkańców. Po drugie kierownictwo i prawnicy spółdzielni ani nie są przygotowani ani nie mają psychicznej woli walki/wojny w tej sprawie. Metody ich działania są zatem standardowe, schematyczne i jedynie co mogą przynieść to zmniejszenie skali podwyżki (a nie jej anulowanie). Po trzecie wreszcie spółdzielnie liczą, iż w końcu politycy uchwalą odpowiednią ustawę, co rozwiąże problem.



WADY FORMALNO-PRAWNE

Tymczasem można skutecznie zakwestionować podwyżki opłat wieczystego użytkowania. Oprócz podważania wartości nieruchomości ustalonej w operatach szacunkowych, należy podnieść wady formalno-prawne np. dotyczące ważności operatów, charakteru dokumentu jakim jest operat, formy wypowiedzenia, podstaw i charakteru decyzji dot. wieczystego użytkowania itd. Szersze zbiorowości mogą także działać niekonwencjonalnymi metodami w celu sparaliżowania pracy organu administracyjnego.



KONKLUZJA

Ale nawet pojedyncza osoba nie mająca wiedzy i doświadczenia prawnego, powinna skarżyć wypowiedzenia opłat wieczystego użytkowania. Dlaczego? Bo do momentu wydania orzeczenia płacić się będzie opłatę dotychczasową. Dopiero w momencie prawomocnego orzeczenia w przypadku przegranej trzeba będzie uiścić różnicę, ale bez odsetek (o ile nie wniesie się sprzeciwu do sądu powszechnego, ale wówczas potencjalne koszty mogą być już wyższe). Jednak w przypadku skorzystania z porady specjalistów wojen administracyjnych (co nie jest tożsame z prawnikiem), jest znaczna szansa na anulowanie podwyżki wieczystego użytkowania. Na Woli pan Zbigniew otrzymał wypowiedzenie 25 sierpnia 2009 r. w wyniku którego kwota opłaty wieczystego wzrosła 7,5 krotnie. Pan Zbigniew zaskarżył je z pomocą Stowarzyszenie Interesu Społecznego wypowiedzenie do SKO, wskazując na błędy formalno-prawne wypowiedzenia. Od tamtego momentu nic w sprawie się nie dzieje, SKO nie wydaje rozstrzygnięcia – bo musiałby albo naruszyć prawo albo otworzyć puszkę Pandory. A zatem warto …



Dr Daniel Alain Korona

http://pe2012-sis.blosgpot.com/





Kraj




ATAK NA BIURO PIS W LEGNICY: Wydaje się, że nie trzeba było długo czekać, by Ryszard C. zaczął zyskiwać naśladowców. Po tym jak zaatakował on łódzkie biuro PiS, zabijając jedną osobę, doszło do kolejnego wtargnięcia do poselskiego biura Prawa i Sprawiedliwości, tym razem w Legnicy, choć w wykonaniu zupełnie innego mężczyzny. Mężczyzna ów odwiedzał to biuro już kilkakrotnie, lecz z reguły tylko po to, by się zwyczajnie pożalić. Jednak 7.12 pojawił się tam nad wyraz rozżalony i nienaturalnie pobudzony. Dość agresywnym tonem zażądał spotkania z dyrektorem biura albo z posłem Prawa i Sprawiedliwości Adamem Lipińskim. W tej chwili w biurze znajdowały się tylko dwie pracownice. Kiedy się dowiedział że obu panów nie ma, zagroził iż przy następnym spotkaniu, jeden z nich wyjedzie z biura na wózku inwalidzkim. Jedna z pracownic natychmiast po jego wyjściu, zadzwoniła na Policję i złożyła zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa. Mężczyzna na szczęście nikomu nie zrobił tam krzywdy. Został zatrzymany przez Policję, która znalazła przy nim kamień wielkości kurzego jajka i żyletkę. Miał także przy sobie ulotki wyborcze. Po zatrzymaniu dość chaotycznie zwierzył się policjantom, że nie podoba mu się obecna sytuacja polityczna w Polsce, stąd jego wizyta w biurze PiS. http://piotrcybulski.salon24.pl/257546,kolejny-atak-na-biuro-pis-tym-razem-legnica



DZIAŁALNOŚĆ CBA: Już wiemy czym zajmuje się Centralne Biuro Antykorupcyjne pod kierownictwem Wojtunika, wydaje podręczniki. Tymczasem jak ujawnił b. szef CBA Mariusz Kamiński: „Około 90 proc. funkcjonariuszy kadry kierowniczej pionu operacyjno-śledczych zostało zmuszonych do odejścia z CBA … Byli to ludzie niezwykle dynamiczni, bardzo doświadczeni często, wywodzący się z szeregów policji, innych służb specjalnych, z wielkimi sukcesami w przeszłości”. Według Mariusza Kamińskiego, jeszcze gorsze jest to, że nominację na funkcje kierownicze w CBA otrzymały osoby, które były rozpracowywane przez CBA jako osobo podejrzewane o współpracę ze zorganizowanymi grupami przestępczymi. „Dziś te osoby mają dostęp do materiałów, w których przewijają się jako osoby podejrzewane”.



KLICH WCIĄŻ NIEPRZESŁUCHANY: Prokuratura wojskowa prowadząca śledztwo ws. katastrofy smoleńskiej wciąż nie przesłuchała Edmunda Klicha, akredytowanego pełnomocnika polskiego przy rosyjskim MAK. Nie przesłuchano także premiera, ministrów i nie wiadomo czy w ogóle będą kiedykolwiek przesłuchani. W tej sytuacji należy podzielić zdanie 53% respondentów badań opinii, że w sprawie katastrofy smoleńskiej nie dowiemy się prawdy. Polskiemu rządowi, organom na tym zwyczajnie nie zależy.



MANIPULACJE SONDAŻOWE: GFK Polonia znów obwieściła 53% dla PO. Dzień wcześniej według Homo Homini poparcie dla PO wyniosło 37%. Różnica 16%, a błąd statystyczny każdego z tych sondaży wynosi podobno 3%. Tymczasem w grudniowej sondzie internetowej Serwis21 uzyskano wyniki zbliżone do tych z ubiegłych miesięcy. PIS kolejny raz zmiażdżył swoich konkurentów uzyskując 81%, Platforma Obywatelska oraz Wolność i Praworządność (Janusz Korwin Mikke) po 4,5%, PJN tylko 3%, SLD i Ruch Poparcia Palikota niecały 1%, LPR i NOP ok. 0,7% PR 0,4%, inne partie odnotowały śladowe poparcie,1% respondentów wskazało niewiedzę lub brak woli głosowania. W sondzie uczestniczyło 444 osoby, nie jest reprezentatywna.



OBURZONA GW i PO: Gazeta Wyborcza I jej czytelnicy nie kryją oburzenia z powodu zawarcia koalicji w warszawskim Ursynowie pomiędzy PIS a lewicowym lokalnym komitetem “Nasz Ursynów”. Prezydent Miasta ST. Warszawy Hanna Gronkiewicz Waltz i Platforma Obywatelska próbują sztuczkami proceduralnymi uniemożliwić wybór zarządu dzielnicy. Tak PO i GW szanują werdykt wyborów? Zwykła obłuda.



PACYFIKACJA RODZIN SMOLEŃSKICH: Rząd nakłania rodziny ofiar katastrofy smoleńskiej do ubiegania się o odszkodowania pieniężne. W grę wchodziłaby rekompensata za pogorszenie warunków życia po stracie bliskiej osoby, jak i zadośćuczynienie za cierpienie i ból. Aby te środki otrzymać, rodziny musiałyby podpisać ugodę z Prokuratorią Generalną Skarbu Państwa, a to zamknęłoby im możliwość pozwania strony rządowej przed sąd. Bagatelizuje się kwestie dotyczące śledztwa, a podnosi sprawy, których jeszcze nawet nie rozważamy - ripostują bliscy ofiar. http://www.naszdziennik.pl/index.php?dat=20101215&typ=po&id=po01.txt. W sprawie nie chodzi o pieniądze, w przypadku ugody sądowej nie będzie można wytoczyć pozwu cywilnego, co pozwoliłoby na publiczny proces dot. katastrofy i ustalenie odpowiedzialności za nią. W warunkach gdy prokuratura wojskowa ma związane ręce, jedynie proces cywilny mógłby przynieść nowe ustalenia.



PLAMA SOLIDARNOŚCI: Związek zaprosił prezydenta Bronisława Komorowskiego na uroczystości z okazji 29 rocznicy pacyfikacji Kopalni Wujek. Związek szybko zapomniał, iż pan prezydent zaprosił na salony twórcę stanu wojennego gen. Wojciecha Jaruzelskiego, który jest odpowiedzialną za tą masakrę.



SZPITALNE ODDZIAŁY RATUNKOWE DO PRZYSZŁEJ LIKWIDACJI:
Dyrektorzy szpitali nie zgadzają się na podpisanie kontraktów na prowadzenie szpitalnych oddziałów ratunkowych. Narodowy Fundusz Zdrowia płaci SOR-om ryczałtem niezależnie od tego, ilu chorych tam trafi. W efekcie kontrakty zapewniają pokrycie zaledwie około 30 proc. kosztów funkcjonowania zespołów ratunkowych. Z tego powodu każdy szpital traci średnio około 2 mln zł w skali roku. http://www.naszdziennik.pl/index.php?dat=20101214&typ=po&id=po05.txt. W przypadku planowanej przez rząd, komercjalizacji lub prywatyzacji, spółki – szpitale będą ciąć nierentowne oddziały. Na celowniku znajdą się zatem oddziały ratunkowe.



WYPADKI SAMOCHODOWE: Były prezydent Litwy – Vyatautas Landsbergis zakończył swoje wystąpienie w Parlamencie Europejskim na publicznym wysłuchaniu ws. katastrofy smoleńskiej ostrzeżeniem skierowanym do pani Marty Kochanowskiej: „Niech się pani wystrzega wypadku samochodowego“. Zapytany przez panią Kochanowską premier Tusk w tej kwestii, uznał iż są to insynuacje. Najwyraźniej nie wie (a powinien), iż kilka wypadków samochodowych i zagadkowych śmierci związanych z problematyką smoleńską już się doczekaliśmy. Szef zespołu archeologów, który w czerwcu miał jechać do Smoleńska i dziennikarz Faktu, który był na miejscu zginęli w wypadkach samochodowych. Równie zagadkowa jest śmierć b. ministra Wróbla, który miał dokonać odpowiednich ekspertyz (umorzono jednak postępowanie uznając podejrzanego w sprawie za niepoczytalnego i tym samym uniemożliwiono weryfikację procesową rzekomo zgromadzonych dowodów).



WSPÓŁPRACA Z SB? W kwietniu 1982, po wyjściu Bronisława Komorowskiego na przepustkę z internowania, SB nawiązała z nim dialog operacyjny – wynika z dokumentów znajdujących się w IPN. Nie są to jednak wszystkie archiwa nt. obecnego prezydenta – do dziś nie udało się odnaleźć dokumentów Wydziału I Studiów SB dotyczących Bronisława Komorowskiego. Wiadomo jedynie, że w 1984 r. został on zarejestrowany w kategorii „zabezpieczenie”, ale nie wiadomo, z jakiego powodu. Z zabezpieczenia zrezygnowano 5 września 1989 r. Nie odnalazła się także teczka paszportowa obecnego prezydenta. http://ojczyznamoja.salon24.pl/255688,dialogi-operacyjne-komorowskiego






ŚWIAT



RATUJMY PAKISTAŃSKĄ CHRZEŚCIJANKĘ

Świat z onieśmieleniem reaguje na przypadki łamania wolności religijnej … pisałam o Asii Bibi – pierwszej kobiecie skazanej w Pakistanie na śmierć za tzw. bluźnierstwo przeciwko prorokowi Mahometowi. W istocie mówiła ona swym koleżankom z pracy o Jezusie. Muzułmanki odebrały jednak jej słowa, jako atak na proroka Mahometa. A Asia Bibi zapytała jej po prostu: „Jezus umarł za nas na Krzyżu, a co zrobił dla was Mahomet?” Kobieta przebywa w więzieniu od 18 czerwca 2009 r., 7 listopada została skazana na karę śmierci. To suche fakty. Faktem jest też bardzo nieśmiała reakcja wspólnoty międzynarodowej na ten kolejny przypadek łamania wolności religijnej. Dlaczego wszędzie tam, gdzie mamy do czynienia z wiarą i religią nasze reakcje są jakby opóźnione, czy też nacechowane pewnym wstydem? Kiedy kilka miesięcy temu zapowiedź stracenia Iranki Sakineh Mohamadi Asztiani, skazanej na ukamienowanie za cudzołóstwo, wywołała falę protestów na całym świecie. Dlaczego tak nie dzieje się i tym razem? Wówczas pod protestem podpisały się na świecie setki tysięcy ludzi, w tym laureaci Nagrody Nobla. Pisali w swym apelu: „Powstrzymajmy horror. Ukamienowanie to średniowieczna kara, która nie istnieje w Koranie”. Egzekucję wstrzymano i dobrze. Szkoda jednak, że nie mamy tej samej wrażliwości teraz, gdy matka czworga dzieci, w tym jednego ciężko upośledzonego, czeka na wyrok w pakistańskim więzieniu za to, że mówiła swym koleżankom o miłości Jezusa do człowieka … Za Asią Bibi i innymi chrześcijanami padającymi w Pakistanie ofiarą dyskryminacji ujął się Benedykt XVI. Zaapelował, by jak najszybciej została jej przywrócona pełna wolność. Modlił się również za wszystkich, którzy znajdują się w podobnej sytuacji, aby ich ludzka godność i podstawowe prawa były w pełni respektowane ... Wielu działaczy praw człowieka w Pakistanie podkreśla, że tylko presja wspólnoty międzynarodowej może doprowadzić do ułaskawienia Asii Bibi i zmiany dyskryminującej ustawy o bluźnierstwie. (Beata Zajączkowska) Apel do prezydenta Pakistanu na stronie: http://info.wiara.pl/doc/674985.Ratujmy-pakistanska-chrzescijanke

GOSPODARKA



KASJERZY MINISTRA SKARBU: Gazeta Finansowa informuje, iż: w czasie kryzysu gospodarczego miliony złotych z zamówień publicznych zarabia spółka należąca do żony ministra skarbu Aleksandra Grada. 511 tys. zł - na taką kwotę opiewa umowa, która 3 kwietnia 2009 r. podpisana została w siedzibie PKP Polskich Linii Kolejowych SA (nr umowy A/IIZ3F/POIŚ/7.1-9/2009). W jej treści czytamy, że dotyczyła ona "wykonania dokumentacji geodezyjno-prawnej do celów przedprojektowych i projektowych, niezbędnej dla przygotowania i przeprowadzenia modernizacji stacji Siedlce, Łuków i Międzyrzec Podlaski, oraz przygotowania wniosków o wydanie decyzji". Zamawiającym była spółka PKP PLK SA, a wykonawcą Małopolska Grupa Geodezyjno-Projektowa SA z Tarnowa. Umowę podpisano bez uprzedniego przeprowadzenia przetargu. - Kwota jest co najmniej pięć razy wyższa od rzeczywistej, rynkowej wartości zamówienia … MGGP to spółka, która mogłaby być wzorem dla niejednego przedsiębiorstwa. Mimo pogłębiającego się kryzysu gospodarczego jej dochody rosną. Firma posiada m.in. nowy samolot i lotniczą kamerę cyfrową - sprzęt, którego pozazdrościć jej może każdy przedstawiciel konkurencji. Tak samo jak tego, że istotnym źródłem zysku firmy są znakomite kontrakty publiczne. Spółkę na początku lat 90. XX wieku założyli Aleksander Grad i jego kolega ze studiów Franciszek Gryboś. W 1997 r. Aleksander Grad został wojewodą tarnowskim. Wówczas zawarł rozdzielność majątkową z żoną Małgorzatą, a spółkę przemianował na akcyjną. Potem sprzedał żonie 25 proc. udziałów w spółce MGGP. Małgorzata Grad została jednym z czterech udziałowców MGGP (wszyscy mieli po 25 proc. akcji). Zaś sam Aleksander Grad został szefem rady nadzorczej spółki.



WYŻSZE CENY: Mniej owoców i warzyw powoduje, że są one droższe. Jabłka kosztują 3-4 zł czyli dwa razy więcej niż rok wcześniej. Podrażała kapusta, ziemniaki, pomidory, cebula. Drożej płacimy za pieczywo i produkty mleczne. Ale rząd i politycy się tym nie martwią, wszak oni mają swoje pensje, im nie zabraknie do końca miesiąca.

Brak komentarzy:

Prześlij komentarz